Berlin | Brandenburg | Immobilien | Schloss Bredow ►ein Juwel vor den Toren Berlins

Allgemeine Informationen

Immobilien Beschreibung

BERLIN | Schloss Dredow | BRANDENBURG | Dieses Schloss liegt in 14641 Pessin südlich von Friesack im Westhavelländischen Ländchen an der Grenze zum Naturraum Nauener Platte in einer leicht welligen Grundmoränenlandschaft. Nördlich von Pessin befindet sich der Große Havelländische Hauptkanal. Pessin befindet sich ca. 30 km nordwestlich von Berlin an der B 5, südlich der Bahnstrecke Berlin-Hamburg. Der Berliner Ring verläuft östlich von Pessin und ist über den Anschluss Berlin-Spandau zu erreichen. Dieses anmutige Anwesen liegt im Innenbereich des Ortes und könnte nach §34 BauGesetzbuch mit weiteren Häusern bebaut werden. Die Liegnschaft ist erschlossen (Wasser, Strom, Tel. DSL / ISDN, bef. Strasse, SAT- TV); Das Abwasser wird über zwei Mehrkammergruben entsorgt.

Das Grundstück ist 5.940 m² groß und überwiegend als privater Park gestaltet mit uraltem Baumbestand. Auf der Rückseite liegt der Obstgarten mit alten Apfel- und Birnbäumen, Sauerkirschen und Beerenobst. Es wurde mit schmiedeeisernen Toren und massivem Metallzaun mit Stilpfosten ca. 170 cm hoch eingezäunt.

Die Fassade wurde im April 2008 renoviert. Dachrinnen und Fallrohre sind ebenfalls neu. Am Hintereingang wurde eine Garage für 3 große PKW / Geländewagen und das Gartengerät errichtet.

Eine nagelneue Dacheindeckung ( alte ist ok ) sowie Malerarbeiten innen sind Verhandlungsoptionen.

[·] Das Schloss wurde 1823-1835 von Carl Friedrich v. Bredow erbaut.

In den Jahren 2003/4 wurde das Haus modernisiert und mit einer modernen Ölzentralheizung ausgestattet.
► Das Gebäude wurde teilweise ausgegraben, feuchtigkeitsgefährdete Fundamente wurden durch Bitumendickschicht geschützt, der Fassadenputz wurde repariert.
► Die Stil-Fenster sind alle neu
► 4 Bäder (z.T. Marmor u. Granit) und ein Gäste- WC wurden eingebaut.
► Dazu wurden alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.
► Die elektrische Anlage wurde komplett erneuert bis auf wenige intakte Lampenkabel.
► Zwei Einbauküchen wurden eingerichtet.
► In einigen Zimmern wurden die alten Dielenfußböden belassen, in den anderen wurden die Dielen mit Laminat belegt.
► Die alte Treppe wurde aufgearbeitet.
► Alle Innenwände wurden mit Rotband verputzt und gestrichen.
► Feinarbeiten und Nachbesserungen sind noch auszuführen, wenn man genau hinschaut.
► Der Flur ► die Eingangsterrasse und die ► Treppe des Hintereingangs wurden mit Marmor gefliest.
► Außen wurden Stilbalustraden aufgestellt.

– Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 580/750 m²,
- Wohnraumreserve besteht Dachboden, z.B. mit Maisonette oder 2 weiteren Etagen.

Aufteilung

Erdgeschoss:
· Foyer | großzügig
· 3 große Salons,
· 3  Zimmer
· Sanitärbereich mit ►Whirlpool für 6 Personen (Umbau Wellness).
· Der rote Salon ist mit einem Kamin von Franklin ausgestattet. ERDGAS liegt an.

Obergeschoss:
· 7 große Zimmer
· 2 Duschen mit Toiletten, sowie eine
· 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Küche und einem Duschbad/mit Toilette

Im Kellergeschoss:
· 4 Räume
· Heizungsanlage mit den Tanks
· Pumpensumpf und eine Bodenentwässerung vor der Kellertür außen.

Alle Räume sind lichtdurchflutet bei Deckenhöhen von ca. 3,80 und 3,50 m.
Der Baukörper ist teilunterkellert. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung ( Erdgas liegt an der Dorfstr.), die ca. 2005 mit einem umweltfreundlichen Blaubrenner modernisiert und nur mit sauberem Ecothermöl betrieben wurde.

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