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Allgemeine Informationen

Immobilien Beschreibung

Klein Köris gehört zum “Amt Schenkenländchen”, liegt Nahe Anschlussstelle (4) der Bundesautobahn 13 (Berlin–Dresden). Der Bahnhof Groß Köris wird von der Regionalbahnlinie RB14 (Nauen–Berlin-Schönefeld Flughafen–Senftenberg) bedient, in den Randstunden hält ebenfalls die Linie RE2 ((Stendal nachts) –Rathenow–Berlin–Cottbus). Nachfolgend beschriebenes Grundstück liegt 2 km von einer freundlichen märkischen Stadt entfernt, welche von der Bundeshauptstadt Berlin in ca. 20 min. und von der Kreisstadt Königs-Wusterhausen in 15 min zu erreichen ist. Märkisch Buchholz, Teupitz und Groß Köris befinden sich neben vielen Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Das Dahmeland südöstlich von Berlin ist ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel vieler Gäste aus nah und fern. Der Fluß Dahme gab diesem ausgedehnten Wald- und Seengebiet seinen Namen. Von der Quelle bis zur Mündung bildet die Dahme in ständigem Wechsel Seen und schmale Fließe, nimmt Zuflüsse auf und zieht so Wassersportler und Naturliebhaber gleichermaßen an. Im Zentrum des Dahmelandes liegt die Stadt Königs Wusterhausen. Ihre verkehrsgünstige Lage direkt am Berliner Ring, mit S-Bahn und Regionalbahnanschluß macht diese Gegend noch attraktiver für Besucher. So ist die Umgebung schon eng verbunden mit der Geschichte der preußischen Könige. Jagdschlösser und andere Niederlassungen des Adels zeugen davon, dass hier u. a. Hofjagden stattfanden. Der Geburtsort des deutschen Rundfunks, 1920 liegt hier auch. Der Sender Königs Wusterhausen hielt auch die Verbindung zu Seefahrern in die Welt. Verschiedene technische Denkmäler und Museen zeugen von weiterem handwerklichen Treiben, welches von dieser Umgebung ausging. Hier findet man immer neue Sehenswürdigkeiten bei Wanderungen, Ausritten oder Fahrradtouren und anderen Ausflügen. Also lohnte es sich nicht nur für unsere Vorfahren im Dahmeland auf den Gutssitzen, in den Kirchen und Schlössern der Kultur der Mark nachzugehen. Auch heute hat das Land nichts von seiner Attraktivität verloren. Der ländliche Charakter prägt die Umgebung und steht wohltuend im Kontrast zum nahe gelegenen Berlin. Nicht vergessen möchte ich die Naturschutzgebiete mit Lehr- und Wanderpfaden. Auch das Landschaftsschutzgebiet ist mit vielen Pflanzen (Kuckucksblumen und Prachtnelken) und Tieren (Kraniche, Beskasine) sehenswert. Der benannte Kaufpreis versteht sich incl. Grundstück !!! Das gut geschnittene Grundstück liegt in gewachsener Wohnlage, in einer verkehrsberuhigten, unbefestigten Anliegerstrasse. Das Flurstück 210 bildet die Grundlage. Die unmittelbare Umgebung wird durch den Kleinköriser See, den Strand sowie eine Offene Bebauung mit Siedlungscharakter geprägt. Die Medien liegen in der Strasse. Zur Strasse steht ein Zaun mit einer Torzufahrt ( darauf entfallen NUR die KAUFNEBENKOSTEN !). Die Umgebungsbebauung ist durch eine Mischung von älteren u.neuen Einfamilienhäusern geprägt.
Bauplanungsrechtlich ist das Grundstück gem. § 34 BauGB, bebaubar. Die Anliegerstrasse ist eine unbefestigte Wohnstrasse. Sie träumen von einem bezahlbaren Familienhaus ohne Abstriche am Komfort und Wohngefühl? Es erwarten Sie individuell geplante Architektenhäuser, in massiver Bauweise. Inkl. Bauantrag und fachgerechter Bauleitung zum Ausbau- od. schlüsselfertigen Haus, alles mit hohen Qualitätsmaßstäben, jede Menge gestalterische Abwechslung bei 70 bis über 300 m² Wohnfläche, eine Vielfalt an Grundrissen. Wer bauen will, stellt Ansprüche an den künftigen Lebensraum seines Hauses: Schönheit, gute Architektur als äußere Merkmale, großzügige Räumlichkeiten, Wirtschaftlichkeit und zweckmäßige Haustechnik mit der neuesten Technik, gem. der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV), entsprechend einer hohen baulichen und ökologischen Qualität sollen im Ergebnis die Erfüllung des Traumes “Wir wohnen im eigenen Haus” sein. Hier gilt es auf die Erfahrungen einer bewährten Firma zurück zu greifen. Damit der Hausbau für unsere Bauherren kein Albtraum wird ist das oberste Anliegen unserer Tätigkeit die bestmögliche Qualitätsarbeit und Ihre finanzielle Sicherheit. Bauzeitgarantie von 6 Monaten mit finanzieller Absicherung. Der genannte Kaufpreis versteht sich als Festpreis für das angebotene Grundstück und für das Wohnhaus als Bebauungsvorschlag zzgl. Baunebenkosten, sowie Kosten für sämtliche Außenanlagen und Medien Ver- und Entsorgung (siehe Gesamtkostenübersicht.). Hausbeschreibung/ Ausstattung lassen sich mit eigenen Ideen ergänzen und anpassen. Es bestehen noch teilweise Pachtverhältnisse. Über zwei Brunnen erfolgt die Wasserversorgung. Und, ist es nicht wunderbar, so unmittelbar mit der Natur vereint zu sein ? Erwähnt werden muss an dieser Stelle noch, dass sich ein Hundestrand nur 100 m vom Angebot entfernt befindet. Gegenüber des Grundstückes kann es die Möglichkeit eines Bootsliegeplatzes geben. Das Haus MASSIV, enthält all die Zimmer die Sie möchten. Hier wird sich Ihre ganze Familie wohl fühlen und Ihre Gäste ganz wie zu Hause. Im Preis sind enthalten: • Festpreis- und Bauzeitgarantie und Bauleistungsversicherung !
• regelmäßige Bonitätsprüfung über den Verband des Wohnsiegels • Erdarbeiten, Gründung auf umlaufenden Streifenfundamente und gedämmter Bodenplatte
• massives 36,5er Mauerwerk
• Solide und wertbeständig
• hochwertige Brennwerttechnik mit Individualsteuerung incl. Solarunterstützung im Brauchwasserbereich; Erdwärme, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik auf Anfrage,
• elegante; formschöne Vollholztreppe in Buche
• Innentüren mit formschöner Rundkante
• Rollläden werden gemäß individueller Fensterplanung angepasst ,
• Granit-Außenfensterbänke/ Innenfensterbänke Marmor oder Werzalit
• großes Fliesenpaket (Diele, Küche, Bäder komplett)
• Bemusterung
• Eigenleistung nach Ihren Wünschen
• Finanzierungsservice Im Preis enthalten: •Architektenleistung
• regelmäßige Bonitätsprüfung über den Verband des Wohnsiegels e.V.
• vielfältige Grundrissvarianten,
• Bodengutachten
• Das Haus wird vom Verband des Wohnsiegels e.V. mit mehreren Bautenstandsabnahmen überwacht, abgenommen und zertifiziert
• farbiger Außenputz
• Baustellen-WC und Bauschuttentsorgung,
• Professionelle Beratung, lassen Sie sich überraschen, vereinbaren Sie einen Termin.
• Super Preis- Leistungsverhältnis